Wenn Wohnzimmer zu Schlafzimmern werden: Wie Mallorca unter Wohnnot leidet

Wenn das Wohnzimmer zur Schlafkammer wird

Am Markt in Palma um halb neun: Händler rufen, Tüten rascheln, die Kirchenglocken schlagen — und dazwischen Matratzen, die in einem Hof zum Trocknen liegen. Solche Bilder sind kein Randphänomen mehr. Auf den Balearen wohnen inzwischen Tausende Haushalte nicht mehr allein, sondern zusammen mit Verwandten oder Fremden, weil die eigene Wohnung unbezahlbar geworden ist. Für mehr Informationen dazu siehe Wenn Wohnzimmer zu Schlafzimmern werden.

Die Leitfrage ist direkt: Für wen bleibt Platz auf dieser Insel, wenn Wohnraum weiter in Ferienwohnungen umgewandelt wird und die Mieten schneller steigen als die Löhne?

Mehr als eine Statistik: Gesichter der Wohnnot

Die offiziellen Zahlen sprechen von knapp 28.000 Haushalten, die derzeit Mehrfamilien-Wohnen praktizieren. Hochgerechnet betrifft das etwa 100.000 Menschen. Das sind nicht nur abstrakte Zahlen: Es sind Nachbarinnen aus der Carrer de Sant Miquel, die wieder bei ihren Eltern einziehen, alleinstehende Väter auf der Couch von Freunden, ältere Menschen, die auf die gewohnte Bewegung im eigenen Zuhause verzichten. Ein Blick auf die Statistiken zeigt, dass das Wohnen auf Mallorca immer weiter anhält, während fast 10.000 Haushalte auf Sozialwohnungen warten Wohnen auf Mallorca.

Auf den Schulhöfen hört man die Folgen. Kinder, die nachmittags keinen ruhigen Platz zum Lernen finden, Lehrer, die erklären, dass Leistungsrückstände nicht nur Bildungs-, sondern auch Wohnfragen sind. In den Wohnungen selbst herrscht Takt: Duschen nach Schichtplan, private Gespräche im Treppenhaus, Lebensrhythmen, die nicht zusammenpassen. Das erzeugt Stress — und Gesundheitskosten, die heute oft übersehen werden.

Was in der Debatte zu kurz kommt

Öffentlich wird viel über Ferienvermietungen und Leerstand diskutiert — zurecht. Aber drei Aspekte bleiben häufig unterbelichtet: Erstens die unsichtbare Verlagerung von Problemen in den Wohnraum privater Haushalte (Frauen nach Trennung, Senioren mit sinkendem Einkommen). Zweitens die Rolle kleinteiliger Immobilienbesitzer, die nicht nur große Plattformen, sondern auch ungenutzte Zweitwohnungen halten, worüber ebenfalls viel diskutiert wird Wenn die Dörfer zur Saisonkulisse werden. Drittens die sozialen Folgekosten: überfüllte Schulen, steigender Druck auf Gesundheitsdienste, veränderte Nachbarschaften.

Man darf auch die lokale Kreativität nicht romantisieren. Gemeinschaftswaschmaschinen, Möbel-Tauschbörsen und Nachbarschaftsküchen sind beeindruckend — und untermauern zugleich, wie sehr die Stadtverwaltung faktenbasierten Handlungsbedarf hat. Diese Initiativen helfen, lindern aber nicht die Ursache.

Konkrete Maßnahmen, die jetzt Wirkung zeigen könnten

Eine Liste mit Wunschvorstellungen ist schnell geschrieben. Wichtig sind aber praxistaugliche Schritte, die Kommunen kurzfristig umsetzen können:

1. Reaktivierung leerstehender Gebäude: Kommunale Förderprogramme für die Renovierung von leerstehenden Altbauten — kombiniert mit Mietbindungen über einen definierten Zeitraum.

2. Temporäre, aber sichere Notquartiere: Nicht nur Hostels, sondern betreute Wohnungen mit Sozialbetreuung für Frauen nach Trennung, Alleinerziehende und Senioren.

3. Strengere Kontrollen bei Ferienvermietungen: Konsequente Sanktionen gegen illegale Umwandlungen und finanzielle Anreize für Eigentümer, dauerhaft zu vermieten.

4. Investition in sozialen Wohnungsbau: Schnelle, kleinteilige Projekte in Stadtnähe statt großer Siedlungen am Rand — damit Menschen nicht aus ihrem Lebensumfeld verdrängt werden. Ein Beispiel dafür, wie Mallorca im Würgegriff der Spekulation steht, findet sich hier Mallorca im Würgegriff der Spekulation.

5. Förderprogramme für genossenschaftliches Wohnen: Modelle, in denen Bewohner Mitentscheiden und langfristige Stabilität haben.

All das kostet Geld — ja. Aber das Nichtstun hat auch seinen Preis: höhere Gesundheitsausgaben, verlorene Bildungs-Chancen und eine Stadt, die ihren Charakter verliert.

Ein Blick nach vorn

Wenn wir morgens durch die Altstadt gehen, hören wir nicht nur die Möwen und die belegten Baguettes der Bäckerei. Wir hören auch das quervernetztes Leben, das unter Druck gerät: Kinder, die in beengten Wohnungen laut sind, alte Menschen, die auf vertraute Rituale verzichten, Nachbarinnen, die ihre Jobs behalten müssen und trotzdem kaum Luft zum Atmen finden. Die Frage bleibt: Wollen wir, dass Mallorca in zehn Jahren vor allem eine Ferienkarte ist — oder ein lebendiger Ort für Menschen, die hier arbeiten und leben?

Ein Appell an die Lokalpolitik: Kurzfristige Zuschüsse sind nötig, aber keine Dauerlösung. Es braucht verbindliche Konzepte, transparente Zahlen und vor allem: den Mut, Investitionen in Wohnraum als Investitionen in die Zukunft der Insel zu sehen. Sonst werden in einigen Jahren nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Straßenstimmen leerer — und die Insel weniger Mallorquinisch.