Ibavi modernisiert sechs Häuser in Maria de la Salut – Chancen für junge Familien

Ibavi modernisiert sechs Häuser in Maria de la Salut – Chancen für junge Familien

581.400 Euro für bezahlbaren Wohnraum, Parkplätze inklusive

An der Plaça Major von Maria de la Salut hört man morgens noch das Glöckchen der kleinen Kirche, der Bäcker bringt frische Ensaimadas auf die Theke und junge Leute bleiben stehen, um zu fragen, ob es in ihrem Ort wirklich bald mehr Wohnungen für sie gibt. Ja, sagt die Nachricht: Ibavi, das balearische Wohnungsinstitut, hat sechs Reihenhäuser gekauft und steckt rund 581.400 Euro in ihre Modernisierung. Die Wohnungen sind für Menschen unter 35 gedacht, die seit mindestens zehn Jahren in der Gemeinde gemeldet sind.

Die Häuser, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nicht weit vom Markt, haben zwei Etagen, private Stellplätze und Wohnflächen zwischen etwa 90 und über 130 Quadratmetern. Das ist für Mallorca nicht selbstverständlich: Platz und ein eigener Parkplatz sind in vielen Orten rar, hier bleiben beides erhalten. Vorgesehen ist eine Sanierung, die rund vier Monate dauern soll – genug Zeit, um sowohl die Bausubstanz zu stärken als auch moderne, aber langlebige Ausstattungen einzubauen.

Für junge Menschen in Dörfern wie Maria de la Salut ist das mehr als eine Zahl auf dem Papier. Es sind Wohnungen, in denen man anfangen kann, einen Familienalltag zu planen, in denen ein Fahrrad sicher untergestellt werden kann und in denen die Nachbarin von gegenüber noch grüßt. An einem Samstagnachmittag, wenn der Wochenmarkt läuft und Olivenstände ihren Duft verteilen, hört man häufig Diskussionen darüber, wer bleiben kann – und wer weg muss, weil die Mieten steigen oder Angebote fehlen.

Ibavi hatte die Immobilien bereits 2024 erworben mit dem klaren Ziel, sie als Sozialwohnungen an junge Bewohner des Ortes zu vergeben. Solche Initiativen füllen eine Lücke, die nicht allein durch private Investitionen geschlossen werden kann: lokale Verwurzelung zählt, wie die Bedingung zeigt, mindestens zehn Jahre Meldung in der Gemeinde. Das soll verhindern, dass der Wohnraum an Kurzzeitbewohner oder Tourist*innen mit größerer Zahlungsbereitschaft verloren geht.

Was bedeutet das konkret für Maria de la Salut? Kurzfristig: sechs Familien oder Haushalte weniger auf Wartelisten, mehr Leben in den Straßen, Nachmittage mit Kindern auf dem Platz. Mittelfristig: eine leichtere Planung für Schulen, Nahversorger und Vereine. Wenn junge Menschen bleiben, zahlt sich das an vielen Ecken aus – von der kleine Fahrradwerkstatt bis zum Sonntagscafé, das wieder Stammgäste gewinnt.

Ein paar praktische Gedanken, die vor Ort den Unterschied machen können: gute Anbindung an die Buslinie, damit Arbeit in Inca oder Palma erreichbar bleibt; Unterstützung bei der Jobsuche oder Weiterbildung in Kooperation mit dem Ayuntamiento; und ein kleines Reparaturbudget für Gemeinschaftsflächen, damit sich neue Mieterinnen und Mieter schnell heimisch fühlen. Diese Ergänzungen sind keine großen politischen Schlagworte, sondern Alltagsdinge, die man auf der Straße besprechen kann.

Ich habe in den letzten Wochen mehrere junge Paare aus dem Dorf getroffen – sie sitzen im Café an der Carrer de s'Ermita, schauen auf die Kirche und rechnen leise vor, wie viel vom Monatslohn übrig bleibt. Die Aussicht auf eine bezahlbare, modernisierte Wohnung verändert die Stimmung: weniger Resignation, mehr Pläne. Einige haben schon gegrübelt, wie sie die Zimmer einrichten, ob ein Zimmer für Gäste bleibt oder ein Arbeitszimmer für das Homeoffice entsteht.

Solche Projekte zeigen, dass Wohnraumpolitik in kleinen Gemeinden wirkt. Sie braucht zwar Zeit und manchmal ungewohnte Kompromisse; aber wenn die Häuser fertig sind und die ersten Schlüssel ausgehändigt werden, wird man die Wirkung spüren: Spielzeug auf dem Gehweg, junge Nachbarn, die beim Einzug helfen, und Gespräche über die nächsten Markttermine. Für Mallorca ist das eine Form von Heimatpflege – kein großes Versprechen, sondern konkrete Unterstützung für Menschen, die hier verwurzelt sind.

Ausblick: Wenn die Arbeiten planmäßig verlaufen, könnten die ersten Wohnungen noch in diesem Jahr bezogen werden. Das wäre eine willkommene Nachricht für Maria de la Salut. Und vielleicht animiert das Projekt andere Gemeinden und Behörden, ähnliche Schritte zu prüfen. Mehr solcher Initiativen würden bedeuten: weniger Brachen, mehr gelebte Dörfer, und wieder mehr Vielfalt in unseren Straßen.

Fazit: Die Investition von Ibavi ist kein Allheilmittel, aber ein praktischer Schritt – handfest, lokal und spürbar. Für junge Menschen in Maria de la Salut ist sie ein Stück Zukunft, das zugleich das Dorf belebt. Und wenn am Freitagabend die Kirchenglocke läutet, wird es diesmal vielleicht das Lachen neuer Nachbarn begleiten.