Partys, Nacktheit, überfüllte Villen: Anwohner in Es Puntiró fordern Durchgreifen

Partys, Nacktheit, überfüllte Villen: Anwohner in Es Puntiró fordern Durchgreifen

In einer gediegenen Wohngegend nahe des Golfplatzes von Es Puntiró stimmen Anwohner den Wecker oft nicht, um zur Arbeit zu kommen, sondern weil wieder die laute Bassmusik durch die Straßen dröhnt. Es sind nicht nur normale Urlaubsgruppen, die stören: Mehrere Haushalte berichten von häufigen Veranstaltungen in einer Luxusvilla, die offiziell nur für acht Gäste zugelassen ist, in der Praxis aber nach Angaben der Nachbarschaft immer wieder 20 bis 30 Besucher beherbergt. Laut Aussagen aus der Straße kommt es dabei zu exzessivem Alkoholkonsum, lautstarken Auseinandersetzungen und teils entblößtem Auftreten der Gäste – Szenen, die die Menschen hier auf Dauer nicht hinnehmen wollen.

Leitfrage

Wer sorgt dafür, dass eine Immobiliengenehmigung nicht zum Freifahrtschein für Dauerkrach und illegale Veranstaltungen wird?

Kritische Analyse

Die Lage in Es Puntiró zeigt mehrere Schwächen des Systems: Zum einen scheint es eine Diskrepanz zwischen der formalen Genehmigung einer Unterkunft und ihrer tatsächlichen Nutzung zu geben. Wenn ein Objekt als Ferienhaus für acht Personen registriert ist, aber als Veranstaltungsort für deutlich größere Feiern fungiert, entsteht für die Nachbarschaft eine Belastung, die über reine Lärmbelästigung hinausgeht: Parkplatzchaos in den engen Zufahrten, Müll auf der Straße und potenzielle Sicherheitsrisiken bei betrunkenen Gästen. Zum anderen offenbart der Fall mögliche Versäumnisse bei der Kontrolle durch Kommunalbehörden und bei der Durchsetzung von Auflagen. Beschwerden wurden an die Stadt Palma, den Inselrat und die Regierung der Balearen weitergeleitet; die Tatsache, dass Anwohner sich an mehrere Ebenen wenden, deutet auf Frustration über lange Reaktionszeiten oder unklare Zuständigkeiten hin. Aktuelle Berichte wie Palma zieht durch: Über 300.000 Euro Bußgelder gegen illegale Ferienwohnungen in Llevant werfen ein Licht auf die Problematik.

Was im öffentlichen Diskurs fehlt

In den bisherigen Debatten wird oft über „Tourismus“ oder „Zweitwohnsitze“ gesprochen, doch selten über die Grauzonen: Gewerbliche Kurzzeitvermietung als Eventlocation, die Umgehung von Kapazitätsauflagen und die Rolle von Vermittlungsplattformen. Es fehlt auch eine klare Sicht darauf, wie häufig Kontrollen stattfinden, welche Sanktionen angewandt werden und ob Wiederholungstäter mit sofortigen Maßnahmen zu rechnen haben. Ebenso selten wird die Perspektive der Nachbarn selbst detailliert betrachtet: Wie sehr leiden ältere Menschen in der Straße? Welche Auswirkungen haben die nächtlichen Szenen auf Schichtarbeiter, auf Kinder, die zur Schule müssen, oder auf Haustiere?

Alltagsszene aus Mallorca

Ein typischer Morgen in der Umgebung: Gegen halb acht biegen Müllfahrzeuge in die ruhigen Seitenstraßen ein, eine ältere Frau mit Einkaufsbeutel bleibt stehen, weil die Gehwege mit Glasflaschen übersät sind; aus einer Richtung dringt noch leise der Nachhall einer Basslinie, in einer Einfahrt steht ein Audi mit deutschem Kennzeichen, und zwei Hunde bellen aufgeregt. Ein Nachbar schüttelt den Kopf, faltet seine Zeitung und sagt in Richtung Grundstück: "Das geht so nicht mehr." Kleine Bäckereien in der Nähe haben schon Tüten mit Kaffee andeutungsweise früher bereitgestellt, um die Nerven gestresster Anwohner zu beruhigen – ein Bild, das zeigt: die Störung ist kein Einzelfall, sie ist in den Alltag eingesickert. Die Situation erinnert an Nackt im Garten, betrunken und grinsend: Zwei Festnahmen in Llucmajor werfen Fragen auf, wo ähnliche Themen behandelt werden.

Konkrete Lösungsansätze

Ein paar praxisnahe Maßnahmen könnten die Situation entschärfen: (1) Kurzfristige Kontrollen mit festgelegten Prioritäten: Lärmpegelmessungen an Wochenenden und stichprobenartige Begehungen der Nutzung vor Ort; (2) niedrigschwellige Meldewege für Anwohner, inklusive Bestätigung der Eingangsrechnung und transparenten Fristen für Antworten; (3) strengere Auflagen für Objekte, die auf Plattformen als Eventorte angeboten werden – etwa die Pflicht zur Registrierung als Veranstaltungsstätte und höhere Kautionen; (4) abgestufte Sanktionen bei Verstößen bis hin zur temporären Schließung bei wiederholter Missachtung; (5) Einsatz von Mediatoren vor Ort, die als Schnittstelle zwischen Bewohnern, Eigentümern und Verwaltung agieren; (6) Kooperationen mit Vermittlungsplattformen, damit Inserate überprüfbar und im Wiederholungsfall schneller entfernt werden können. Wenn die Bänke zur Bar werden: Anwohner schlagen Alarm am Paseo Marítimo beschreibt ähnliche Probleme mit Anliegern.

Rechtliche und praktische Grenzen

Natürlich stehen Behörden vor praktischen Hürden: Personalmangel, rechtliche Vorgaben zum Datenschutz und die Notwendigkeit, angemessene Beweise für dauerhafte Verstöße zu sammeln. Doch das darf nicht als Ausrede dienen. Wenn Anwohner bereits lückenlos dokumentieren, dass eine Genehmigung systematisch missbraucht wird, müssen die Instanzen schneller reagieren und klare Sanktionen aussprechen können.

Fazit

Die Beschwerden aus Es Puntiró sind mehr als die übliche Nachbarschaftsschelte gegen laute Feriengäste. Sie legen eine strukturelle Lücke offen: Wie gehen Verwaltungen mit Immobilien um, die offiziell für wenige Gäste genehmigt sind, faktisch aber als Partyorte fungieren? Kurzfristig braucht es deutlicheres Durchgreifen, bessere Meldewege und transparente Kontrollen. Langfristig allerdings muss das Zusammenspiel von Genehmigungsrecht, Kurzzeitvermietung und Plattformwirtschaft neu justiert werden, damit Bewohner in ruhigen Wohnvierteln nicht dauerhaft die Rechnung für regelwidriges Feiern zahlen müssen. Damit ähnliche Vorfälle wie in Es Puntiró nicht die Norm werden, sind präventive Maßnahmen entscheidend.