Einstürze auf Mallorca: Wer schützt uns vor maroden Häusern?

Einstürze auf Mallorca: Wer schützt uns vor maroden Häusern?

Leitfrage: Warum kollabieren Wohnhäuser – und wer trägt die Verantwortung?

In der Nacht des Unglücks in Manacor verlor ein 18-jähriger junger Mann sein Leben, sein zwölfjähriger Bruder wurde schwer verletzt. Das Haus, so teilte die Stadt mit, verfügte über keine gültige technische Inspektion und im Planungsarchiv fanden sich offenbar weder Baugenehmigung noch Unterlagen über Umbauten. Die Polizei untersucht nun, ob Arbeiten ohne Genehmigung vorgenommen wurden. Solche nüchternen Sätze lesen sich routiniert, aber die Bilder an der Absperrung, die Sirenen, die Menschen mit heißen Cafés in der Hand davor — das ist der Alltag, der uns vor Augen führt, dass es hier um mehr geht als um eine Statistik.

Seit 2001 sind auf der Insel mindestens 29 Menschen bei Gebäude- oder Baueinstürzen ums Leben gekommen. Namen, Orte und Jahreszahlen dieser Fälle stehen noch im Kopf vieler älterer Nachbarn: Sanierungen, die schiefgingen, Terrassenuntergründe, die nachgaben, Mauern, die dem Regen nicht standhielten. Einige Unglücke passierten während Renovierungsarbeiten, andere in fertigen Wohnhäusern. Trotzdem wiederholt sich das Muster: fehlende Prüfungen, mangelnde Dokumentation, nachträgliche Eingriffe ohne offizielle Kontrolle.

Kritische Analyse: Das Versagen ist nicht nur technischer Natur. Es sind organisatorische Lücken, die das Risiko wachsen lassen. Wenn ein Bauwerk in den Unterlagen der Gemeinde spurlos verschwindet oder nie ordentlich registriert wurde, fehlt die Basis für jede Aufsicht. Wenn Eigentümer eine Handvoll Euro sparen und Reparaturen nicht melden, fehlt die Kontrolle. Wenn die Zahl der Kurzzeitvermietungen und wirtschaftlicher Druck steigt, werden Umbauten schneller und manchmal schlampiger ausgeführt. Und am Ende steht eine Familie vor Trümmern.

Was in der öffentlichen Debatte oft fehlt: klare Zuständigkeiten und Daten. Es wird über einzelne Schuldige gesprochen, über Unternehmer oder Eigentümer, aber zu selten über das System, das diese Risiken zulässt. Es fehlt an einer verlässlichen, öffentlich zugänglichen Bestandsaufnahme älterer Gebäude, an einer Priorisierung für Inspektionen und an transparenten Sanktionen, die auch wirklich abschrecken. Der Fokus liegt häufig auf Einzelfällen und Gerichtsverfahren, weniger auf Prävention und langfristiger Planung.

Eine Szene aus dem Alltag: Vorm Rathaus in Manacor stehen ältere Frauen, winken den Arbeitern zu, die Absperrungen klappern im Wind. Ein Taxifahrer erzählt, dass sie am Morgen einen Jungen in der Schule vermissen, der jetzt in einer Notunterkunft ist. Die Kinder auf dem Schulweg schauen verstört, anstatt wie sonst durch die kleine Gasse zu laufen. Solche Bilder wiederholen sich in Dörfern und Städten der Insel — immer dann, wenn ein Haus fällt, nimmt die Routine einen Riss.

Konkrete Lösungsansätze sind keine Wunschliste, sondern Arbeitsauftrag: 1) Sämtliche Gebäude älter als 50 Jahre müssen systematisch erfasst und digitalisiert werden; 2) verbindliche technische Überprüfungen in festen Intervallen (zum Beispiel alle zehn Jahre), mit Priorität für Gebäude, die vermietet werden oder in touristischen Zonen liegen; 3) eine zentrale, öffentliche Datenbank, die Baugenehmigungen, Prüfberichte und offene Verfahren verzeichnet; 4) finanzielle Förderprogramme und zinsgünstige Kredite für private Eigentümer, um sicherheitsrelevante Sanierungen zu ermöglichen; 5) härtere Strafen und schnellere Vollstreckung gegen illegale Umbauten; 6) eine anonyme Meldestelle für Nachbarn, die Risiken beobachten; 7) verstärkte Ausbildung und bessere Bezahlung für städtische Prüfer, damit Kontrollen nicht auf halbem Weg scheitern.

Auf lokaler Ebene sollten Rathäuser und Gemeindeverwaltungen außerdem Notfallpläne bereithalten: Evakuierungsrouten, Ersatzunterkünfte und schnelle Kommunikation an betroffene Anwohner. Bei jedem Kontrollgang darf die Frage nach kurzfristiger Nutzung nicht fehlen – wer vermietet regelmäßig an Touristen, wer hat nachträglich Balkone angebracht, wer hat Mauern versetzt? Diese Fragen sind technisch beantwortbar, wenn die Strukturen stimmen.

Was die Bewohner selbst tun können: auf Risse und neue Setzungen achten, ungewöhnliche Knackgeräusche melden, keine improvisierten Aufbauten auf Balkonen tolerieren und behördliche Meldungen ernst nehmen. Nachbarn sind oft die ersten Zeugen von Veränderungen; sie brauchen Wege, die Beobachtungen schnell und ohne Angst vor Repressalien zu melden.

Pointiertes Fazit: Jeder Einsturz, jede Tote, jede Verletzte ist eine Mahnung, dass wir die Verantwortung nicht allein den Gerichten überlassen dürfen. Es braucht mehr Transparenz, mehr Kontrolle und realistische Unterstützungsangebote für Eigentümer, sonst wiederholen sich Tragödien. Die Frage bleibt: Warten wir, bis noch ein Haus fällt, oder handeln wir jetzt, bevor der nächste Abend im Scheinwerferlicht einer Rettungsaktion endet?