Großes Bauvorhaben in Palma: Zahlen und Orte

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Die Stadt hat grünes Licht für zwei neue Wohngebiete gegeben: Son Güells und Son Puigdorfila Nou. Insgesamt sind mehr als 3.500 Wohnungen geplant – rund 3.000 in Son Güells, etwa 540 in Puigdorfila. Nach Angaben aus der Verwaltung sollen mehr als die Hälfte der Einheiten zu gedeckelten Preisen angeboten werden.

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Ein Turbo für Bauprojekte

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Was viele überrascht: Ein kürzlich beschlossenes städtebauliches Dekret soll die Plan- und Bauverfahren erheblich beschleunigen. Wo früher zehn Jahre veranschlagt wurden, rechnen Behörden jetzt mit knapp zwei Jahren bis zur Fertigstellung der Projekte. Das ist ambitioniert – und macht Nachbarn nervös.

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Was vor Ort entstehen soll

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Beide Areale sind nicht nur Betonpläne: Geplant sind Grünflächen, Schulen und Räume für öffentliche Nutzung. Das klingt vernünftig, aber es bleibt die Frage, wie schnell Straßen, Wasser- und Abwassersysteme sowie Busverbindungen wirklich mitwachsen. Ich war letzte Woche an der Plaça d’Espanya, da sprach mir eine Lehrerin aus Son Sardina aus der Seele: \"Schulen auf dem Papier helfen nur, wenn es Lehrer und Räume auch im nächsten Schuljahr gibt.\"

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Typischer Nachbarschaftston: Am Markt unterhalb der Kathedrale ging die Debatte weiter – ältere Anwohner fragen nach Lärm und Schatten, junge Familien nach bezahlbaren Wohnungen und Lebensqualität.

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Prognosen, Chancen und Risiken

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Mehr Wohnraum könnte Druck vom privaten Mietmarkt nehmen – ein klares Plus. Andererseits ist Tempo nicht gleich Qualität. Schnell erstellte Quartiere brauchen gute Verkehrsplanung, genug Grünraum und eine realistische soziale Infrastruktur. Sonst droht, was wir andernorts schon gesehen haben: neue Viertel, aber ohne echtes Viertelsleben.

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Was als Nächstes passiert

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Die Stadtverwaltung will nun detaillierte Projektpläne vorlegen und Ausschreibungen starten. Bürgerbeteiligung ist angekündigt, bleibt aber oft theoretisch. Mein Rat an Nachbarn: Termine im Auge behalten, örtliche Treffen besuchen und Fragen zu Verkehr, Schulen und Preisbindung stellen. Wenn die Zahlen stimmen, könnte Palma dringend benötigte Wohnungen bekommen – aber die Umsetzung entscheidet, ob das Ganze auch nachhaltig funktioniert.

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Fazit: Große Chance, spürbare Veränderungen und berechtigte Skepsis. Es bleibt spannend – und laut, je nachdem wie schnell die Bagger kommen.