WG-Zimmer in Palma werden knapp und teuer: Aktuelle Zahlen aus dem dritten Quartal 2025

WG-Zimmer in Palma: Mehr Angebot, aber höhere Kosten

Seit einigen Monaten hört man auf der Strasse öfter das gleiche: "Ein Zimmer, bitte, bezahlbar." Die Realität in Palma sieht komplizierter aus als die Werbefotos. Im dritten Quartal 2025 ist die Zahl der einzeln vermieteten Zimmer spürbar gestiegen, gleichzeitig ziehen die Preise weiter an.

Die harten Zahlen

In Palma liegt der Durchschnittspreis für ein WG-Zimmer aktuell bei 510 Euro pro Monat. Das ist etwa 2 % mehr als vor einem Jahr. Zum Vergleich: Spanienweit zahlen Wohnungsuchende im Schnitt rund 405 Euro. Nur Barcelona (ca. 600 Euro) und Madrid (ca. 550 Euro) sind noch teurer.

Interessant: Das Angebot an Zimmern nahm im gleichen Zeitraum um rund 28 % zu. Man könnte meinen, mehr Angebot sollte die Preise drücken — tut es aber nicht. Die Nachfrage ist in Palma sogar leicht gesunken, grob gerechnet um 2 %, während sie anderswo in Spanien anstieg.

Warum das so ist

Kurz gesagt: Viele Eigentümer sehen in der Zimmervermietung eine Chance, die gestiegenen Wohnkosten auszugleichen. Ich treffe fast täglich Leute in Cafés am Passeig Mallorca, die erzählen, wie Freunde ein Zimmer frei haben — oder wie sie selber drei Anzeigen gleichzeitig laufen haben, um eine Kaution zusammenzukratzen.

In einigen Provinzstädten explodierten die Inserate regelrecht: Castellón de la Plana meldet Zuwächse von über 115 %, Teruel knapp 88 %, Badajoz rund 85 %. Das zeigt, dass das Phänomen kein lokales Palma-Problem allein ist, sondern Teil eines landesweiten Trends.

Was das für Mieter bedeutet

Für Studierende und junge Berufstätige heißt das: schnell entscheiden, Kompromisse machen, oder weiter suchen. Manche WG-Interessenten landen heutzutage bei Besichtigungen um 18 Uhr an der Plaça Major, weil Vormieter nach drei Tagen abspringen. Andere zahlen eher für Lage als für Platz — Zentralität kostet.

Die Stadtverwaltung diskutiert Maßnahmen und Informationskampagnen, um Transparenz zu schaffen und Missbrauch zu verhindern. Konkrete Beschlüsse stehen noch aus. Bis dahin suchen viele nach kreativen Lösungen: längere Mitbewohner‑Verträge, Untermiete übers Semester oder das Teilen von Nebenkosten-Rechnungen per App.

Kurz notiert

Die Zahlen zeigen: Mehr Zimmer bedeuten nicht automatisch Entspannung. Wer jetzt in Palma auf Wohnungssuche ist, sollte Preise vergleichen, gut nachfragen und notfalls ein Zimmer weiter außerhalb in Betracht ziehen — die S-Bahn zur Arbeit ist unangenehm, aber manchmal günstiger.

Ein Tipp aus der Nachbarschaft: Fragen Sie beim Besichtigungstermin gezielt nach Nebenkosten, Internet und Kautionsregelungen. Das spart oft Ärger später.