Palma im Umbruch: Was die Stadt 2026 wirklich vorhat — und welche Fragen offen bleiben

Leitfrage: Werden Palmas großen Versprechen 2026 mehr Veränderungen bringen oder vor allem Fragen?

Bürgermeister Jaime Martínez hat für dieses Jahr eine ganze Reihe sichtbarer Eingriffe auf den Tisch gelegt: die Plaça Major soll entgraut und umgestaltet werden (Stadtmittel: 21 Millionen Euro), die Plaça Mercat soll nach der Hochsaison neu gepflastert werden (4,4 Millionen Euro; Bauzeit geplant: 20 Monate), das seit rund 15 Jahren leerstehende Gesa-Gebäude am Paseo Marítimo ist in städtischer Hand und soll zu Kultur- und Informationszentrum werden, das Metropolitankino in Pere Garau soll ein öffentliches Quartierzentrum auf 7.000 qm werden, rund um Palma ist ein „Bosque Metropolitano“ auf Son Quint geplant (ca. 4 Millionen Quadratmeter) und im östlichen Vorort Son Ferriol ist ein Messe- und Veranstaltungszentrum mit Platz für rund 8.000 Menschen und einem Saal für etwa 220 Personen vorgesehen (Investitionsrahmen: 46 Millionen Euro).

Kritische Analyse: Wovon man spricht — und was nicht klar ist

Auf den ersten Blick klingt das wie die Liste einer Stadt, die sich erneuern will. Doch da ist vielmehr ein Puzzle aus Ambitionen, Zahlen und Lücken. Die Summen sind beachtlich; 21 Millionen an der Plaça Major und 46 Millionen in Son Ferriol sind keine Kleckerbeträge. Aber: Woher genau stammen die Mittel? Stehen die Kosten inklusive Controlling und Folgekosten (Wartung, Reinigung, Sicherheit) fest? Welche konkreten Genehmigungen sind notwendig — und wie koordinieren Stadtverwaltung, Inselrat und Balearen-Regierung? Zu viele Fragen bleiben unbeantwortet.

Bei der Plaça Mercat ist eine Bauzeit von 20 Monaten angekündigt — begonnen nach der kommenden Hochsaison. Das klingt vernünftig, kann aber auch bedeuten: 20 Monate Baustelle mitten in einem Viertel, das ohnehin auf kleine Läden angewiesen ist. Der berühmte Kiosk Alaska soll erhalten werden — ein gutes Zeichen für bestehende Geschäftsstrukturen — doch wie werden Lieferverkehr, kurzzeitige Parkplätze und barrierefreier Zugang während der Arbeiten geregelt?

Was im öffentlichen Diskurs fehlt

Es fehlt eine verlässliche Darstellung, wie die Projekte Anwohner und Beschäftigte vor Ort entlasten sollen. Kaum jemand spricht über Sozialverträglichkeit: Werden Mietkosten in betroffenen Vierteln stabilisiert? Gibt es Ausgleichsmaßnahmen für Kleinhändler, die vormals vom Laufpublikum lebten? Die ökologische Bilanz der Eingriffe erscheint oft als Schlagwort: „Bosque Metropolitano“ klingt gut, doch fehlen Details zu Artenauswahl, Bewässerungsplänen in trockenen Jahren und langfristiger Pflege. Auch ein verbindlicher Zeithorizont für das Gesa-Projekt oder den Umbau des Metropolitan-Kinos fehlt; „es soll“ reicht nicht für die Nachvollziehbarkeit.

Eine Szene aus dem Alltag

Am frühen Morgen auf der Plaça Major: Der Bäcker rührt am Teig, eine ältere Frau setzt sich mit ihrer Einkaufstasche an den Brunnen, zwei Handwerker kommen mit Werkzeug vorbei. Motorroller tuckern die schmale Gasse herunter, die Kirchenglocken der Catedral schlagen leise. Wenn die Baggerschaufeln anrücken, wird genau diese Mischung aus Alltag verschwinden — und mit ihr die improvisierten Begegnungen, die Palma lebendig machen. Solche Szenen sollten nicht nur in PR-Fotos auftauchen; sie müssen Teil der Planung sein.

Konkrete Lösungsansätze

1) Phasenpläne veröffentlichen: Arbeiten in klar abgetrennten Etappen, damit Märkte, Läden und Anwohner während der Arbeiten zugänglich bleiben. 2) Wartungsfonds einrichten: Für Plätze wie Plaça Major und Mercat sollten nach Fertigstellung jährliche Mittel für Reinigung, Beleuchtung und Grünpflege garantiert sein. 3) Lokale Kompensationen: Kurzfristige Finanzhilfen oder Mietnachlässe für betroffene Kleingewerbe während der Bauzeit. 4) Transparente Finanzierung: Offenlegung von Finanzierungsquellen, Kreditbedingungen und Rücklagen, inklusive Worst-Case-Szenario für Mehrkosten. 5) Umwelt-Check: Unabhängige Gutachten zur Bewässerung und Biodiversität beim Bosque Metropolitano sowie Strategien für Dürreperioden. 6) Beteiligung vor Ort: Regelmäßige Bürgerversammlungen im betroffenen Quartier, nicht nur digitale Infoblätter, sondern reale Treffen in Gemeindezentren, Wochenmärkten und Bibliotheken.

Warum das wichtig ist

Gentrifizierung ist kein abstrakter Begriff in Palma: Pere Garau, die Altstadt, sogar Son Ferriol spüren den Druck steigender Mieten und veränderter Nutzungen. Große Investitionen ohne sozialen Plan verschieben nur die Probleme. Wer städtische Räume „hipper“ machen will, muss dafür Sorge tragen, dass die Menschen, die den Ort täglich beleben, nicht weggenträgt werden.

Fazit: Palmas Pläne für 2026 haben das Potenzial, Stücke der Stadt aufzuwerten — reizvoll sind Ideen wie eine nutzbare Plaça Major, ein neues Kulturhaus am Paseo Marítimo oder ein großer Stadtwald. Entscheidend wird aber sein, ob die Stadtverwaltung aus Versprechen handfeste, nachprüfbare Pläne macht: mit klaren Zeitplänen, transparenter Finanzierung, Pflegekonzepten und echten Beteiligungsformaten für die Menschen, die hier leben. Ohne das drohen schöne Bilder — und am Ende viele offene Fragen in einer Stadt, die lieber lebendig als massiv renoviert wäre.