Plaça Mercat: 20 Monate Baustelle — Sanierung auf dem Prüfstand

Eine zentrale Frage: Bringt die Sanierung mehr als sie kostet?

Am frühen Morgen auf der Plaça Mercat mischen sich der Duft von starken Kaffees, frisch gezupften Orangen und das Klappern von Zeitungen — noch. Bald könnte dieses Morgenbild hinter Bauzäunen und Absperrbändern verschwinden: Rund 20 Monate Baustelle, ein Volumen von etwa 4,4 Millionen Euro und Arbeiten auf rund 11.600 Quadratmetern (Plaça Mercat, Calle Unió, Plaza Weyler, ein Stück der Calle Riera). Die Stadtverwaltung hat die Sanierung beschlossen, Emaya führt die Kanalarbeiten aus. Die Leitfrage aber bleibt: Wird am Ende wirklich mehr Wert für die Nachbarschaft stehen als das, was jetzt investiert wird?

Technik gut geplant — aber wer sorgt für den Alltag danach?

Auf dem Papier ist vieles sinnvoll: getrennte Regen- und Schmutzwasserkanäle, taktile Elemente, Rampen für Barrierefreiheit und modernere Beleuchtung. Doch ein oft übersehener Punkt taucht sofort auf, wenn man sich abends mit einem Cafébesitzer an der Calle Unió unterhält: Wer zahlt die regelmäßige Wartung? Wer haftet bei Schäden durch spätere Eingriffe? Eine moderne Kanalisation, schöne Lampen und neue Platten nützen wenig, wenn sie nach zwei Jahren verstopft, veraltet oder beschädigt dastehen. Ohne verbindliche Wartungsverträge und Budgetposten für die kommenden Jahre droht die Investition, zur kurzfristigen Schönheitskur zu verkommen.

Kioske als soziale Infrastruktur — mehr als Verkaufsfläche

Die kleine Ikone des Platzes, Kiosk "Alaska", soll erhalten bleiben — ein gutes Zeichen. Andere Stände stehen jedoch leer: Der Zeitungskiosk ist geschlossen, der Betreiber insolvent. Es geht hier nicht nur um Quadratmeter, sondern um Treffpunkte, Informationsstellen und Nachbarschaftskultur. Ein leerer Schaukasten ist ein kleiner kultureller Verlust. Eine wenig diskutierte Option wäre, die Flächen temporär für Pop‑up‑Kioske oder gemeinnützige Initiativen freizugeben: lokale Produzenten, Kulturprojekte oder Nachbarschaftsinitiativen könnten so die Funktion des Ortes während der Bauzeit übernehmen und verhindern, dass am Ende ausschließlich touristische Angebote zurückkehren.

Logistik, Anlieferung und Alltag: Wer darf wann?

Die innere Fahrspur wird für Durchgangsverkehr gesperrt, Anwohner sollen Zufahrt behalten. Das klingt gut, die Praxis wird komplizierter: Lieferverkehr für Cafés, Müllabholung, Patientenstransporte oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität benötigen präzise Zeitfenster. Fehlt eine abgestimmte Logistik, drohen Staus, verpasste Lieferungen und Umsatzeinbußen für Kleingewerbe. Ein pragmatischer Vorschlag ist ein digitales Reservierungssystem für Lieferzeiten, gekoppelt mit klar markierten temporären Haltezonen, dazu eine feste Ansprechperson in der Bauleitung, die täglich mit Betroffenen kommuniziert — so lassen sich viele Konflikte früh entschärfen.

Design, Mitbestimmung und die Comissió del Centre Històric

Die neue Straßenbeleuchtung muss noch von der Comissió del Centre Històric genehmigt werden. Ein früherer Lichtvorschlag wird nicht umgesetzt — das löst bei Anwohnenden und Geschäftsleuten Fragen aus: Nach welchen Kriterien wird entschieden, welche Leuchten kommen, wie laut sind Betriebskosten und wie wirken unterschiedliche Lichtstimmungen auf Denkmalbauten? Mehr Transparenz und echte Mitbestimmung würden helfen. Ein öffentliches Atelier mit Beleuchtungsproben am Abend, Materialmustern und einer klaren Kosten-Nutzen-Darstellung wäre ein kleinster Schritt, um das Vertrauen zu stärken.

Chancen, die jetzt genutzt werden müssen

20 Monate Baustelle sind eine Zumutung — das weiß jeder, der morgens seinen Weg hier hat. Gleichzeitig bietet die Phase die Chance, den Platz klimafest zu machen: Versickerungsflächen, durchlässige Beläge, Regenrückhalt und Bäume, die Hitze mildern. Wichtig ist, dass diese Maßnahmen nicht nur geplant, sondern auch nachhaltig finanziert und unterhalten werden. Verbindliche Wartungsverträge, temporäre Nutzungen für Gewerbetreibende, ein Koordinator für Liefer‑ und Anwohnerbelange und eine transparente Online‑Plattform mit tagesaktuellen Informationen zu Bauabschnitten und Umleitungen wären konkrete Schritte.

Ein pragmatischer Abschluss

Gestern sagte ein Cafébetreiber an der Calle Unió mit typisch mallorquinischem Pragmatismus: „Wir schaffen das, hauptsache der Kiosk bleibt und die Leute können weiter zusammenkommen.“ Genau das sollte das Leitprinzip sein: Nicht nur neue Steine und Laternen, sondern eine Plaça, die morgen noch Treffpunkt der Nachbarschaft ist — und nicht nur eine hübsche Postkarte für Besucher. Wenn Verwaltung und Bürgerinnen jetzt verbindliche Regeln, Wartungspläne und praktische Lösungen vereinbaren, kann aus der langen Baustelle eine echte Aufwertung werden. Wird Palma diese Möglichkeit nutzen? Das bleibt die Frage, die in den nächsten Wochen beantwortet werden muss.