Endlich Bewegung auf dem Luis‑Sitjar‑Areal

Nach mehr als einer Dekade des Stillstands hat der Stadtrat in Palma den Weg für einen umfassenden Umbau des ehemaligen Luis‑Sitjar‑Stadions freigemacht. Das Gelände, das viele von uns nur noch als verwilderten Platz im Viertel Es Fortí kannten, soll neu geordnet werden: Sportzentrum, Parkplätze, bezahlbare Wohnungen und ein Pflegezentrum stehen jetzt auf dem Plan.

Was genau geplant ist

Die Stadt will das insgesamt weitläufige Areal in die eigene Hand nehmen und mehrere Nutzungen verbinden. Mehrere Quellen in der Verwaltung sprechen von einem Sportkomplex mit Hallenflächen für lokale Vereine und geeigneten Außenanlagen für Basketball oder Fußballtraining. Außerdem sind Wohnhäuser vorgesehen, die zu erschwinglicheren Preisen angeboten werden sollen – endlich eine Antwort auf die Wohnungsnot, sagen einige Nachbarn.

Ein Park mit mehr als 40 Bäumen ist Teil des Entwurfs. Man plant, unterschiedliche Baumarten zu setzen, so ist von Oliven, Pinien und einigen schattenspendenden Zierbäumen die Rede. Das soll dem Stadtteil Es Fortí nicht nur optisch guttun, sondern auch sommerliche Hitze etwas abmildern.

Alt trifft Neu: Historische Elemente bleiben

Wichtig für viele: historische Reste des alten Stadions, etwa das Eingangstor und einige Mauern, sollen erhalten und in die neue Anlage eingebunden werden. Das ist ein kleines Zugeständnis an Erinnerung und Identität – und etwas, das ältere Bewohner ausdrücklich begrüßen.

Probleme, die gelöst wurden

Ein Hauptgrund für die langjährige Blockade war die komplizierte Besitzstruktur: Hunderte einzelner Parzellen und Anteile machten Verhandlungen schwer. Laut Rathaus hat man diese Hürden jetzt bereinigt, so dass die Stadt das Grundstück zusammenführen kann. Das öffnet Tür und Tor für Planung und Ausschreibungen.

Was die Leute auf der Straße sagen

Ich bin am Vormittag durch Es Fortí gelaufen und habe mit Anwohnern gesprochen. Eine Nachbarin auf der Plaça meinte lachend: „Wenn sie endlich Bäume pflanzen, kann man im Sommer wieder auf der Bank sitzen.“ Ein junger Vater äußerte hingegen Sorge wegen Baustellenlärm und fragte, ob es genügend Parkplätze geben werde.

Zeitrahmen und nächste Schritte

Konkrete Termine stehen noch nicht fest. Die Stadt kündigte an, nun die nächsten Verfahrensschritte einzuleiten: öffentliche Anhörungen, Ausschreibungen für Bauprojekte und die Beantragung von Baugenehmigungen. Realistisch gerechnet könnte die Baustelle innerhalb von ein bis zwei Jahren beginnen, erste Übergangsmaßnahmen sind möglich, sobald Verträge unterschrieben sind.

Kurz: Das Luis‑Sitjar‑Gelände steht vor einer echten Umwandlung – eine Mischung aus Hoffnungen und Vorbehalten. Für die Nachbarschaft könnte das am Ende ein Gewinn sein, wenn Lärm, Verkehr und Kosten während der Bauphase gut gesteuert werden. Ich bleibe dran und melde mich, sobald konkrete Pläne und Visualisierungen vorliegen.